Vente maison 824 000 €

170,42 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

Dans la belle Communauté de Communes du Grand Pic Saint Loup (34160), Pascale vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied au style camarguais offrant un cadre de vie idéal. Implantée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la verdure, cette propriété lumineuse et spacieuse propose une surface habitable d'environ 170 m2 ainsi qu'un garage de 35 m2. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale de 64 m2, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de plus de 4500 m2, une grande terrasse couverte de 30 m2 ainsi qu'une piscine au sel offrent différents espaces pour profiter de moments conviviaux et de repas en plein air, en toute saison. Côté équipements, vous trouverez une grande cheminée salon ainsi qu'une deuxième dans une des chambres, un chauffage individuel au fioul avec themostat. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Un abri pour trois véhicules est également à disposition avec possibilité de garer plusieurs autres véhicules sur le terrain. Vous bénéficierez également de l'eau du Bas-Rhône (arrosage jardin, piscine, et plus). Une modernisation de la cuisine est envisageable. L'avis du professionnel : Cette maison de caractère, lumineuse et de plain pied, est idéalement située dans une commune paisible et recherchée à 25 min Montpellier. Parfaite pour une vie de famille agréable et pour recevoir en toute quiétude. Produit rare sur le marché, À visiter sans tarder ! Possibilité de division parcellaire. La taxe foncière s'élève à 2002 euros par an.Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 824 000 €

Prix au m² : 4 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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