Vente maison 750 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bonnet-de-Salendrinque (30460)

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : RARETÉ ABSOLUE : MAISON DE CARACTÈRE DU XVIIE SIÈCLE AVEC VUE PANORAMIQUE INCROYABLE !
Venez découvrir cette demeure en pierres du XVIIe siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de Lasalle et Saint-Bonnet de Salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond.
Rénovation et authenticité
Entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts).
Espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
Une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante.
Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur Lasalle et le château de Saint-Bonnet.
Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
À l’étage, le confort vous attend :
Une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total.
Extérieur et cadre de vie :
Nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace.
Un emplacement idéal :
Située à seulement 5 minutes de Lasalle, 12 minutes d’Anduze et à moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités.
Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de cOEur assuré !
Professionnels de l'immobilier, collaborons !
Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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GUILLAUME BROQUERIE - IAD

Siren : 879958106

49 avis clients

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