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Vente maison 695 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 4 088 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

998 avis
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Description

// SOUS OFFRE //
Votre conseiller SUBLIMONS David BURBAN vous propose cette magnifique villa ' COUP DE COEUR ' d'environ 170m² située dans un quartier très calme et très prisé, à seulement 250m de la grande plage et 1km du centre ville de SAINT BREVIN l'Océan, elle se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, une grande pièce de vie très lumineuse, avec poêle à bois et cheminée ouverte BBC d'intérieur, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant un grand dressing ( ou chambre ), une buanderie avec WC et une suite parentale composée d'une chambre et une salle d'eau indépendante.
A l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, un couloir desservant deux chambres dont une en duplex et une salle d'eau.
Très agréable parcelle idéalement exposée de plus de 720m² dans un environnement de qualité avec terrasse, pergolas, piscine hors-sol, carport et garage attenant à la maison.
Deux accès véhicules avec portails électriques et plusieurs stationnements possibles.
RARE A LA VENTE !
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Bonne visite
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

Publiée le 27/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 414438-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO1W
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²2 salles d'eau
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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