Vente maison 465 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clair (07430)

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2 735 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente sur la commune de SAINT-CLAIR-LES-ANNONAY, à proximité du golf, une magnifique villa de construction traditionnelle sur un terrain de 2430m2 joliment paysagé. La propriéte est située dans un environnement privilégié offrant un emplacement sans bruit, sans vis à vis et une belle vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour ( 55m2 environ), deux chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, un dégagement, 2 chambres, un coin bureau et une salle de bain et un wc. Un sous/sol complet à usage de garage, cave, atelier. On y retrouve un sauna et une chambre et/ou un bureau. Toutes les menusieries sont en PVC doubles vitrages avec volets roulants électrique. Le chauffage de la maison se fait par aérothermie ( air/air) avec climatisation. Aspiration centralisée. A l'exterieur le terrain est clos et arboré. Une piscine entérrée de 5,5 x 5,5 et des remises complètent le bien. DPE : C

Publiée le 29/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 220 - Réf Superimmo : ANVXX2075

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.lagenceannonay.com

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 430 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2016.

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