Vente maison 429 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyprien (66750) - Saint Cyprien Plage

Tristan Nousse vous propose cette maison érigée sur une parcelle en 4 faces de 320 m2, sur la commune de Saint Cyprien, quartier Plage.
Située dans un quartier très recherché car à proximité forte de la plage, cette maison saura vous séduire par son potentiel énorme !
Initialement, cette maison était composée d'une chambre en rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, avec salle d'eau et WC à chaque étage. Possibilité de faire une 4ème chambre à l'étage, donc d'une cinquième chambre dans la maison. Pourquoi ?
Car aujourd'hui, cette maison dispose bel & bien de deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC et grande pièce de vie (orientée sud) avec cuisine. Mais la partie à l'étage a été fermée (par une simple cloison démontable) et rendue indépendante par une fermeture d'escalier intérieur et a donc laissé place à un escalier extérieur, pour accéder à l'étage. Qu'y retrouve-t-on ? trois chambres, une salle d'eau et WC, un bureau ou espace de rangement, et une pièce de vie avec cuisine !
Le potentiel de cette maison est donc énorme car elle peut servir de grande maison familiale, divisée ou non, et peut aussi servir d'investissement locatif, partiel ou complet. Actuellement, la partie haute est utilisée pour faire de la location saisonnière très rentable.
Quelques petits travaux pourraient être à prévoir en fonction de vos goûts. Huisseries, climatisation (split en rdc, gainable à l'étage) faits récemment.
Si vous êtes intéressé(e) par ce bien, n'hésitez surtout pas à me joindre et à regarder la visite virtuelle au préalable d'une éventuelle visite.
Divertissements :
Plage la plus proche (Rodin) : 500 m
Golf de Saint Cyprien : 2 km
Port de Saint Cyprien : 1,8 km
Administratif & Soins :
Mairie : 3,5 m
Pharmacie : 900 m
Transports :
Gare la plus proche (Elne) : 8 km
Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km
Aéroport : 25 km
Etudes :
Ecole élémentaire (Alain) : 1,3 m
Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 2,8 km
Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 2,9 km
Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 8,2 km
Université de Perpignan : 15 km
La visite virtuelle est sur demande, en attendant, je vous laisse vous projeter avec les photos et la vidéo de teasing.
Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone.
Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc...
Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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