Vente maison 315 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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1 853 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

TOM IMMOBILIER

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Description

St DIE DES VOSGES - Sur les hauteurs du quartier très prisé de Foucharupt, à 5mn du centre ville, des commerces, écoles etc.......
Cette belle maison de 170 m2 entièrement rénovée sur un terrain de 17 ares vous offrira de multiples possibilités d'aménagement ( salle de jeux, bureaux, petit atelier d'artiste, etc....)
Au rez de chaussée, vous trouverez :
-1 belle pièce de vie de 54 m2 avec 1 cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une terrasse en bois de 25 M2.
-2 chambres
-1 espace dressing
-1 WC
-1 buanderie ou cellier
-1 grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un beau sauna
A l'étage :
- 3 chambres lumineuses dont 1 avec dressing
-1 WC
Le chauffage est électrique (3200 euros par an tout compris), ainsi qu'un poêle à bois qui chauffe toute la maison dans la pièce de vie.
A l'extérieur :
- Possibilités de garer jusqu'à 6 voitures
- 1 terrain de 1700 m2 en lisière de forêt
- 1 garage transformé en local qui pourra être aménagé en espace bricolage
- 1 cabanon de jardin
Le prix est de 315000 euros. Les frais d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter ce bien, contactez votre agence Tom immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 0662219609
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1803.00 et 2439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847565561 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00

Publiée le 01/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM2143-TOMIMMO-44 - Réf Superimmo : ANVXWTBTP

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Vue dégagée
6 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 803 € / an

Maximum : 2 439 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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