Vente maison 393 300 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Erblon (35230)

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2 314 €/m²
2 terrasses
5 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

DELIN immobilier

30 avis

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Description

Vous êtes en quête de calme absolu ? A la campagne, sans être coupé du monde (avec du réseau et de la fibre), vous êtes seulement à 15 minutes du centre Alma.
Cette belle longère, rénovée en 2019, saura vous ravir par son environnement champêtre. (entourée de prairies) à proximité de Saint-Erblon ou Orgères.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 55m2 avec sa cuisine ouverte sans oublier ses 2 chambres.
L'étage déssert trois vastes chambres ainsi qu'un dressing.
Une belle exposition vous offre une vue dégagée et arborée.
Venez la découvrir !

Diagnostics Energie E (326) - Classe climat C (51) Chauffage fioul à convertir (cuve enterrée), Micro-station aux normes. Carport.
Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi & interkab)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Agence Delin 02 99 52 38 35 Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre site
BONNE ANNÉE 2021

Publiée le 29/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 2546 - Réf Superimmo : ANVXW6PKR

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Caractérisques

Prix de vente : 393 300 €	Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Infos légales : Rennes

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