Vente maison 210 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne Montplaisir, au pied de toutes commodités avec accès immédiat autoroute, maison de ville de 170 m² avec cour sur parcelle de 341m².
Isolation extérieure et ravalement de 2020 - chaudière à condensation de 2021 pour le 1er étage. Double vitrage PVC et volets roulants électriques (récents) sur les 2 niveaux. DPE D.
Cette maison, est composée de 2 (voir 3) appartements) et actuellement composée comme suit :
- au 1er étage : - 1 T3 de 82 m2 en très bon état s'articulant autour d'un dégagement desservant 1 vaste cuisine familiale aménagée et équipée de meubles hauts et bas, four, lave vaisselle, plaque 4 gaz et hotte, 1 séjour de 22 m², 2 chambres de 12 et 13m², une salle de douche (douche italienne surélevée ) en bon état (carrelée sols et murs, miroir, luminaires, sèche serviette et fenêtre), 1 WC indépendant.
Ce T3 bénéficié d'une terrasse carrelée d'environ 10m² orientée Nord Ouest, donnant sur cour, avec accès à proximité du séjour et de la cuisine.
- Les combles sont aménageables.
- Au rez de chaussée, 1 plateau a aménager de 88 m² environ , à refaire soit en 1 T4 soit en 2 logements (il y a 2 accès séparés possibles). Rentabilité possible de 650 à 950 € / mois en cas de location.
Compteurs eaux, gaz et électricité séparés entre le rdc et le 1er étage.
Parking possible de 2/3 véhicules dans la cour sécurisée ; visiophone.
Cette maison est idéale pour vivre en famille ou bien pour se loger tout en encaissant des loyers ...
Taxe foncière 2720€
Référence agence : 4455

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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