Vente maison 698 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-du-Grès (13103)

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4 106 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

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Description

Située à St Etienne du Grès, proche des Alpilles et à quelques kilomètres d'Avignon, cette maison réunit beaucoup d'atouts : le calme total, des espaces extérieurs très agréables, des volumes et une luminosité remarquables, ainsi que l'avantage d'avoir un appartement indépendant de 45m2 !
La maison, récemment modernisée, offre aujourd'hui une magnifique pièce de vie de 70m2, prolongée par un espace bureau/bibliothèque, ainsi qu'un salon télé (pouvant devenir une chambre supplémentaire selon les besoins). Elle comprend également une belle suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing; ainsi que 2 autres chambres, une salle d'eau et une buanderie.
L'appartement dispose d'un séjour/cuisine, une chambre et sa salle d'eau/WC.
En complément, nombreux espaces de stockage (40m2 répartis en plusieurs annexes).
Sans oublier sa superbe piscine 10x5m avec plage immergée, ses nombreuses terrasses pour profiter des belles journées dont une ombragée d'une pergola bioclimatique, son jardin soigneusement aménagé et ses prestations de qualité (climatisation réversible gainée en plafond, cheminée insert, alarme, portail électrique, arrosage automatique avec eau du forage, 2 prises pour voitures électriques, ..)
Elle réunit tout ce que vous recherchez ? Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des plus belles régions de Provence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 84833028 - Réf Superimmo : ANVXX5I8A

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 4 106 € / m²
Taxe foncière : 2 250 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 328 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Nord
Vue sur jardin	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	3 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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