Vente maison 280 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fraimbault-de-Prières (53300)

Vous qui rêviez de la campagne et de son calme, venez visiter cette charmante longère.
Cette longère se compose au rez de chaussé d’une entrée avec placard et un toilette, d’une très grande pièce à vivre d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un grand garage, toujours dans l’entrée, un escalier vous emmène au 2ème étage ou vous trouverez, deux chambres d’environ 12 m², d’une chambre d’environ 10 m² et une très grande chambre d’environ 25 m², une salle de bain, une salle d’eau et un toilette séparé.
De la salle ou de la cuisine, vous avez un accès direct à une très grande terrasse exposé plein sud, qui vous offre une superbe vu sur un terrain d’environ 1000 m² arboré avec pelouse et entièrement clôturer.
Le chauffage est de type électrique, avec 2 convecteurs réfractaire pour la grande salle et radiateur standard pour les autres pièces.
La maison se situe à environ 2,4 Km du centre de St Fraimbault-De-Prières, 3 Km du centre ville de Mayenne, et à environ 6 Km du Super U.
N’hésitez pas à m’appeler afin si vous souhaitez avoir d’autres renseignements ou si vous souhaitez visiter ce petit coin de paradis.
Cette annonce référence 221632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RUEL (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88957035400015.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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LAURENT RUEL - BSK IMMOBILIER

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