Vente maison 789 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

Saint-Genis-Laval (69230)

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4 641 €/m²

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Description

Propriété familiale de 170 m² sur son terrain paysagé de 3.000 m² avec piscine. arthurimmo brignais vous propose de découvrir à saint-genis-laval, dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété familiale de 170 m², située sur un terrain paysagé de 3000 m², avec piscine. construite en 1979, cette propriété se compose actuellement de trois appartements distincts et d'un sous-sol semi-enterré. le premier appartement, d'une surface de 82 m², comprend quatre pièces. les deux autres appartements, chacun de deux pièces, mesurent respectivement 57 m² et 31 m². le sous-sol semi-enterré offre un garage de 60 m², un atelier de 22 m² et un espace buanderie de 6 m². bien que de nombreuses rénovations aient été effectuées récemment (portail automatique, façade, descente de toit, chêneaux.), des travaux sont à envisager en fonction de votre projet, qu'il s'agisse de réunir les espaces en une grande propriété familiale ou de poursuivre un investissement locatif. « prestations » concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 3000 m² paysager avec diverses espèces telles que des pins d'autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus, une source exploitée, une piscine creusée de 8x4m entièrement sécurisé, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre. À l'intérieur, les trois appartements sont équipés individuellement. la propriété est exposé sud-ouest et vous offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (27 m²). « situation » cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités disponibles dans le centre-ville de saint-genis-laval. les espaces verts, comme le fort de côte-lorette et le parc de beauregard, sont également proches, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. « bonus », l'ensemble du bâti est sain et les combles sont aménageables, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable déjà importante. une parcelle de terrain de 1000 m² peut être détachée. visitez rapidement ce bien d'exception en appelant le 04.81.91.22.96 . tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller. -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85301831A - Réf Superimmo : ANVXWURGP

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 4 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://arthurimmo-files-production.s3.fr-par.scw.cloud/public/S6kLfpgI9DZkUyTHgABmxktNbEO4yfiHcpnzhfCD.pdf

170 m² - 7 pièces - ter. 3 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 951694736 - N° de carte professionnelle : 69012023000000082