Vente maison 995 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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5 853 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Frédéric ARTU - Immo Angels

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Description

Quartier du Parc la Vallière, cette belle maison rénovée récemment, est idéale pour des moments de détente lors de vos week-end ou tout au long de l'année. La plage à 200 mètres, les commerces à proximité, son emplacement est parfait pour vous déplacer à vélo ou à pied. Vous trouverez, au rez de jardin, 2 chambres, un séjour, une salle de bain, wc, un cellier, une buanderie avec adoucisseur d'eau et un garage. A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte vous offrent une vue magique sur votre terrasse et votre forêt privée. Deux chambres, un bureau, des placards dans le couloir, un wc et une salle de bain, une douche, finissent l'aménagement de l'étage. Aucun travaux à prévoir, juste votre décoration selon vos goûts. Cette villa vous est proposée au prix de 995 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Je reste joignable au 06.58.02.03.19, Frédéric ARTU, agent commercial inscrit au RSAC de Saintes sous le numero 913119988, disponible 7/7. Nos barèmes sont consultables sur le sites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 153_24-6050 - Réf Superimmo : ANVXWD03V

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=177

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 938 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 6 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Infos légales : 913119988000016