Vente maison 515 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-les-Bains (07800)

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3 029 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Dominique SEAUVE - ikami

76 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE !!! A seulement 18 km de Valence, de l'autoroute A7 et de la gare TGV, sur la commune de St-Georges-Les-Bains, nous vous proposons cette magnifique magnanerie de 1850, qui offre 170 m2 habitables sur 8000 m2 de terrain attenant.
Tirés de la bâtisse d'origine, les volumes généreux ont été sublimés dans un style moderne, avec une distribution des espaces parfaitement repensés en 1999.
Erigée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée (21 m2), une suite parentale (27 m2) avec une baie vitrée donnant sur la cour, une cuisine entièrement équipée (19 m2) ouverte sur un immense séjour climatisé de 40 m2.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres. La première de 16 m2, la seconde de 24 m2, et la troisième de 31 m2 qui possède en plus un accés par l'extérieur.
Cette magnifique propriété propose une cour arborée de 250 m2, un hangar de 40 m2 et une cave de 18 m2.
Le chauffage est assuré par un pôele à pellets et une cheminée.
L'assainissement est non collectif.
Le plus, une installation de panneaux photovoltaïques couvre l'ensemble des charges annuelle.
Cette demeure est idéale pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil.
Son emplacement privilégié, son charme, son potentiel en font un bien rare, à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22741 - Réf Superimmo : ANVXVHPJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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DOMINIQUE SEAUVE - IKAMI

Siren : 533815460

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