Vente maison 367 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Guilhem-le-Désert (34150)

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2 162 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage solaire (cheminée)

José CANEIRO - Capifrance

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Description

A un quart d'heure de MONTPEYROUX, je vous propose cette bergerie érigée dans une nature préservée dominant la vallée de l'Hérault.
Entièrement autonome, elle est est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une éolienne, d'un chauffe eau solaire et d'une fosse septique. Une citerne en pierre voutée est remplie par des récupérateurs d'eau de pluie. Le chauffage centrale avec une cuisinière bouilleur GODIN complète la partie technique.
Le bâtiment a une emprise au sol de 130 m² surmonté d'un étage de 40 m².
La cuisine voutée s'ouvre sur un spacieux séjour très lumineux avec de beau volume. Vous pouvez accéder au bureau en demi étage. Dans la continuité du séjour, un hall d'entrée dessert la partie nuit et permet l'accès à l'étage. Une première chambre avec lit mezzanine est accolée à la salle de bain XXL. L'agencement du rdc se termine par un dressing et une deuxième chambre plein sud baignée de lumière par une baie coulissante et son plafond peint par un artiste.
La rénovation a débuté dans les années 80 avec la collaboration d'un architecte. Les plans sont à votre disposition pour vous aider à l'aménagement de l'étage.
Les 18000 m² de nature complètent ce bien avec truffières, potager, terre dolomite permettant d'accueillir une multitude de projets aussi bien AGRICOLES, TOURISTIQUES ou résidence principale.
Si vous êtes en quête d'un lieu de vie exceptionnelle, amoureux de la pierre et de l'ancien, vous serez séduit par cette perle rare.
Connaissant le secteur depuis 25 ans, je suis entièrement disponible pour vous dévoiler le potentiel d'accueil touristique et agricole en vous présentant mon réseau d'acteurs qui animent cette belle région.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 105 532 - Greffe de BEZIERS) José CANEIRO Entrepreneur Individuel 06 64 49 49 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850099)

Publiée le 19/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935357051 - Réf Superimmo : ANVXV7QZT

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 162 € / m²
Taxe foncière : 933 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 18 100 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1640
Chauffage solaire (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 12,5%

367 500 €

19 mars 2024

420 000 €

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