Vente maison 204 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Regis GOLEBIOWSKI - Capifrance

4 avis

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Description

En exclusivité - attention : offre d'achat validée
A 5mn de St jean d'Angély, dans un hameau au calme, dans une impasse, sans vis à vis,
Maison charentaise d'environ 170m², avec jardin arboré d'environ 1500m², garage et petite dépendance, .
La maison comprend au RDC, entrée, Cuisine, grand séjour de 50m² (salle à manger/salon) avec cheminée, salle de bain, WC, cellier.
A l'étage, un palier/dressing, 2 chambres (11 et 13m²), une chambre avec dressing (19,5m²), une très grande chambre d'environ 31m² (pouvant être divisée)
Huisseries PVC double vitrage, PAC et radiateurs, isolation comble en 2021.
Beau jardin arboré où trône un bel arbre de Judée
Accès à la propriété possible par 2 entrées sur 2 voies différentes (possibilité de construction)
A venir découvrir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857669)

Publiée le 12/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340930410655 - Réf Superimmo : ANVXVQAKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 4,2%

204 000 €

12 mai 2024

213 000 €

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