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Vente maison 475 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Jean-de-Marsacq (40230)

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  • 2 794 €/m²
  • 2 garages - 10 parkings
Valérie SABAROTS - 3G Immo

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27 avis
06 24 24 42 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Saint-Jean-de-Marsacq, je vous propose aujourd'hui cette maison familiale pour les amoureux de la nature. Nichée au coeur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant. Un havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 hectares elle représente une opportunité pour les passionnés de chevaux ou ceux en quête de tranquillité. A l'intérieur, entrée, salon salle à manger avec poêle à bois et véranda de 40m² baignée de lumière, offrant un espace de détente supplémentaire, cuisine ouverte avec une terrasse couverte et un cellier-chaufferie bien pratique pour le rangement et l'entretien de la maison. 3 chambres et un bureau, salle d'eau et toilettes séparés, une piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année! A l'étage, deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes (à construire). A l'extérieur, un garage double, un atelier pour les bricoleurs ou artistes en quête d'inspiration, une écurie véritable atout pour les amateurs d'équitation permettant de concrétiser vos projets équestres. Le jardin est joliment arboré avec diverses essences et des arbres fruitiers. La propriété est entièrement clôturée. Prévoir quelques travaux de décoration et rénovation. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser votre rêve de vie à la campagne, à 5mn du bourg, de l'école, à 20mn des plages d'Hossegor, 40mn de Bayonne et 40mn de l'aéroport de Biarritz. Contactez-moi vite pour la visiter! Honoraires de 5.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (452 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193546VS-1462410485

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19354 - Réf Superimmo : ANVXWKZIC
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 22 000 m²2 garages - 10 parkings
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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