Vente maison 243 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Junien (87200)

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1 429 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille idéalement située à Saint-Junien, proche écoles, commerces et tous services.
Maison de caractère des années 1910, offre un cadre de vie exceptionnel, dispose d'un garage indépendant, 2 à 3 places de stationnement extérieur, une piscine sécurisée et le plus un puits.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Avec deux salles d'eau, un toilette à chaque niveau, le quotidien est facilité. La véranda est un espace convivial pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De plus, la maison est construite sur une cave qui s'étend sur toute la surface, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le bien est tout confort, équipé d'une pompe à chaleur (installation de 2021), de 2 chauffes eau indépendants de 200L neufs comme le réfrigérateur, le double vitrage est de 2009.
Un rafraichissement sera à prévoir pour le mettre à son goût.
Prix du bien est de : 243 000 EUR frais d'agence inclus
Honoraires d'agence de 13 000 EUR, à la charge Acquereur (Barème disponible sur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C (indice 157) et classe CLIMAT A (indice 5).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 11_DCVMA170000117 - Réf Superimmo : ANVXWTF5N

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Piscine
Parking extérieur	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée	Séjour de 14 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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