Vente maison 364 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

iad France - Consuelo Culianez (06 43 41 08 01) vous propose : VILLA PLAIN PIED -4 CHAMBRES -2 SALLES D'EAU– 2 GARAGES - 1 ABRIS DE JARDIN - TERRAIN CLOS DANS ENVIRONNEMENT
CALME. PISCINE COUVERTE AU SEL AVEC DEPENDANCE – 2 TERRASSES EXPOSITIONS SUD POUR L’UNE ET NORD POUR LA SECONDE-
A 15 kilomètres de LEZIGNAN CORBIERES
A 33 Kilomètres des étangs et de la plage du Doul de PEYRIAC SUR MER
Sur une parcelle de 1500m² environ cette villa bien entretenue offre deux belles terrasses, deux garages, une piscine au sel de belles dimensions sous dôme, avec dépendance composée du local technique, de toilettes indépendantes, d’une douche et d’un espace de vie pour une surface totale d’un peu plus de 18 m² environ, ainsi qu’un
jardin entièrement clôturé.
La villa offre 4 chambres toutes avec placard, 2 des chambres communiquent avec les salles d’eau aux dimensions généreuses.
L’espace de vie traversant orienté plein sud, propose un insert et la climatisation, il est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, qui se prolonge par une terrasse orientée nord côté cuisine et une seconde terrasse orientée sud coté salle à manger. Une arrière cuisine et un espace salle de jeux complètent le bien.
- adoucisseur
- Climatisation
- panneaux solaires avec rapport annuel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Consuelo Culianez EI (ID 49858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 889527776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 364 900 €

Prix au m² : 2 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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CONSUELO CULIANEZ - IAD

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