Vente maison 96 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

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565 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Thierry BECOT - Capifrance

32 avis

06 21 78 95 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LONGERE avec GRAND POTENTIEL, EN PARTIE RÉNOVÉE.
Découvrez cette charmante longère située dans un cadre calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à un salon chaleureux, chaque pièce étant équipée de sa cheminée.
Ce niveau comprend également une salle de bain et des wc, ainsi qu'une buanderie équipé d'un escalier accédant à l'étage.
Celui-ci, RÉNOVÉ et ISOLÉ, propose QUATRE confortables CHAMBRES ainsi qu'une salle d'eau et des wc.
Une vaste grange attenante complète cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagements : atelier, garage, stockage ou encore agrandissement de l'espace de vie.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883022)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340931266342 - Réf Superimmo : ANVXXATNK

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 008 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Année de construction : 1900
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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