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Vente maison 375 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

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  • 2 206 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Sylvain CHAZEAU - 3G Immo

Sylvain CHAZEAU - 3G Immo

22 avis
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Description

SAINT LOUIS DE MONTFERRAND (33440) aux portes de Bordeaux, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie, service de santé, transports, etc...) venez découvrir dans un quartier résidentiel calme, cette villa de charme bâtie en 2014 avec la norme RT2012. Le mode de construction et le choix des matériaux confèrent à ce bien une consommation énergétique très faible et donc très économique. Système de chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. 170m² habitables de plain pied avec garage attenant de 55m² isolé et carrelé. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, un bureau, un cellier, une seconde salle d'eau, un grand espace ouvert avec salon/séjour (60m²) et belle cuisine entièrement équipée (17m²). Le tout sur terrain clos d'une superficie de 1 110 m² avec allée privée, portail électrique et grande terrasse carrelée. Aucun travaux à prévoir pour emménager. Produit rare, à visiter sans plus tarder !! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain CHAZEAU Inscrit au RSAC de LIBOURNE 818 296 758, Tel : 07 78 68 02 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183480SC-1462403284

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 18348 - Réf Superimmo : ANVXUVT3I
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²1 garage - 1 parking
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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