Vente maison 350 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Macaire (33490)

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2 059 €/m²
Veranda (11 m²)
Cuisine de 17 m²

A2Z AGENCY

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Description

SAINT-MACAIRE - MAISON 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - JARDIN PLEIN SUD - Réf 42
A2Z Agency vous propose :
Au coeur de St-Macaire, nous vous invitons à venir découvrir l'emplacement privilégié de cette maison de 170 m² et ses multiples atouts.
Elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse plein sud, d'une vaste cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau, une buanderie et une véranda.
Côté extérieur, vous succomberez au charme de ce jardin arboré d'environ 360 m², vous offrant une vue dominante sur la vallée de la Garonne, sans oublier sa terrasse surplombant les remparts.
Ce bien dispose également d'un dernier atout, un garage de 37 m²!
Petit plus, si vous souhaitez installer une activité libérale, l'agencement de la chambre et du bureau, s'y prête parfaitement !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 42 - Réf Superimmo : ANVXVXO5T

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

170 m² - 6 pièces - 3 chambres	Veranda (11 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 17 m²	Séjour de 37 m²
Jardin (360 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

105 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2020.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 2,2%

350 000 €

4 juin 2024

358 000 €

Localisation

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