Superimmo
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Vente maison 798 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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  • 4 694 €/m²
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Description

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique maison d'architecte de 2016, dans le quartier de Corbiac à Saint-Médard en Jalles. Cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue d'environ 170 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 640 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son agencement et ses matériaux de qualité. L'entrée, avec ses deux espaces de rangement, ouvre sur une vaste pièce de vie aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et élégante dispose d'un cellier attenant pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour le télétravail, un vaste bureau semi-ouvert séparé par une verrière bénéficie d'une agréable vue sur la végétation. Au rez-de-chaussée également, une suite parentale spacieuse offre un accès à la terrasse. Elle dispose d'un dressing séparé et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage, une confortable mezzanine avec son garde-corps en verre permet d'aménager un coin télé ou une salle de sport. Elle peut également être fermée pour en faire une quatrième chambre. Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec toilettes complètent le niveau. L'extérieur, magnifique, achèvera de vous séduire avec sa grande terrasse couverte, son jardin paysager et sa piscine au sel et son espace de jeux. Un garage et un abri de jardin complètent le tout. Coup de coeur assuré pour cette maison proche des commodités, dans un secteur recherché et un environnement privilégié. Le prix de vente est de 798 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 5% du net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 760 000 euros. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NADIA LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 114 670 - Bordeaux.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 748 - Réf Superimmo : ANVXWF5LV
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 4 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 639 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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