Vente maison 780 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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4 588 €/m²

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une bâtisse de charme située à 100 m de la plage et du centre-ville.
Vous découvrirez au 1er étage un appartement 3 pièces rénové de 65 m2 comprenant un séjour et une chambre ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec un wc.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une cour intime, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc, le tout exploité en location saisonnière depuis de nombreuses années.
Un commerce en activité générant des revenus annuels complète cet ensemble immobilier.
Un sous-sol développant une très belle surface de rangement, le tout sur un terrain clos de 190 m2.
Parfaitement entretenus et idéalement placés, prenez place dans ces lieux pour continuer cette belle histoire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 24/12/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VIM10000522 - Réf Superimmo : ANVXX9E6O

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1920
2 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/12/2023.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837