Vente maison 336 800 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

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1 981 €/m²
1 balcon
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Châteaux Cathares Immobilier

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Description

Saint Paul de Fenouillet, superbe villa 3 faces récente (2015) , 8 pièces avec garage, piscine et jardin, d' une surface habitable d'environ 170 m² sur une parcelle de 536 m².
Elle est aménagée comme suit : une belle pièce à vivre, quatre chambres dont une suite, une cuisine aménagée équipée. Elle propose également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En annexe, elle bénéficie d'une véranda de 22m², d'un balcon et de deux terrasses. Garage de 28 m2 .Vue panoramique sur les Fenouillèdes. Intérieur en très bon état. DPE en classe B
Coup de coeur du mois !
Proche établissements scolaires, cinéma, restaurants, tennis, boulangeries, supermarché, commerce, bureau de poste et épicerie. Nationale N116 accessible à 19 km. Espagne à 48 km.
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 06/04/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM2466-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXVEFLK

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Caractérisques

Prix de vente : 336 800 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathares2/151/isHs5/tarifs_honoraires_janvier_2023.pdf

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 536 m²	Piscine
Vue dégagée	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 2015
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 865 € / an

Maximum : 1 171 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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