Vente maison 1 290 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

Située dans un quartier très prisé de Saint Paul de Vence, à quelques pas du charmant village, cette villa de 170 m² vous offre une rare opportunité de vivre dans un cadre idyllique.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1532 m² avec piscine, cette propriété se distingue par son potentiel immense et son emplacement de choix.
La propriété offre de nombreux espaces intérieurs et extérieurs pour une vie agréable et harmonieuse.
Un spacieux séjour avec une belle cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, une salle à manger lumineuse accueillant vos repas en toute convivialité, l'ensemble ouvrant sur la terrasse avec vue mer, le jardin et la piscine.
La cuisine d'été entourée de jasmin est parfaite pour des repas en plein air et des soirées d'été inoubliables.
La villa est actuellement composée de 2 chambres avec salles de bains / douche et WC, chacune bénéficiant d'une spacieuse terrasse.
Cette villa demande quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son immense potentiel et offrir encore plus de confort et d'élégance, la chambre du 1er étage peut être transformée en chambre de Maitre et la création de 2 chambres supplémentaires au rez de chaussée est possible.
La localisation idéale avec une vue mer et les commodités à proximité font de cette propriété un bien rare et très recherché sur le secteur.
Un bel abri voiture de 40 m² complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle.
Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du village historique de Saint Paul de Vence, l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur.
Cette annonce référence 238302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1935.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 290 000 €

Prix au m² : 7 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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KATIA PINEAU - BSK IMMOBILIER

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