Vente maison 599 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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3 524 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Corentin Pichon - iad

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Description

iad France - Corentin Pichon (07 83 59 22 89) vous propose : Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 170 m², avec sa dépendance de 40m2, le tout sur un vaste terrain paysagé de 3656 m². Nichée en bordure de forêt, cette propriété sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 170 m²
Terrain : 3656 m², entièrement clôturé et paysagé, avec arbres fruitiers et espace jardin
Terrasse : Superbe espace de 100 m² avec jacuzzi et couloir de nage, offrant une intimité totale
Intérieur de la Villa :
Salon-Séjour : 60 m2 Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne
Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Salles de Bain : 1 salle de bain supplémentaire et 1 salle d'eau
Dépendance : Composée d'un salon-séjour, cuisine séparée, salle de bain et chambre en mezzanine
Prestations et Confort :
Buanderie et cellier
Abri de Stockage : Étanche, 76 m³
Technologie : Wifi disponible sur toute la propriété
Meublée : Villa vendue avec mobilier et électroménager inclus
Rénovation : Totalement rénovée de 2021 à 2024 dans un style contemporain
Label Énergétique : Classe énergétique A, rare et recherché
Idéal pour une profession libérale, cette propriété exceptionnelle construite en 1979 avec le Label Promotelec est une opportunité rare. À visiter sans tarder pour découvrir ce cadre idyllique et ses prestations haut de gamme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Pichon EI (ID 79459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579909 - Réf Superimmo : ANVXWGXNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 656 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage électrique	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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