Vente maison 412 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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2 424 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Pascal Caron - efficity

21 avis

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Description

17310 SAINT - PIERRE - D' OLERON - ILE D 'OLERON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES dont 3 SUITES et UNE CHAMBRE en enfilade - " MAISON D'ARTISTE " avec sa TERRASSE Sud / Sans JARDIN
effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette MAISON D' ARTISTE avec SON CACHET INDENIABLE
située à Saint-Pierre-d'Oleron à 1,5 Km des commerces , 3 Km MER / PLAGES
Cette maison en PIERRE de 170.0 M2 ( 154 M2 carrez ) , en excellent état général , pas de travaux à prévoir , dispose de 6 pièces :
1 grande Pièce de Vie avec sa Cuisine aménagée/équipée ilot central à l'Américaine
de 56 M2 + 25 M2 ( plafonds cathédrale ) ,
4 chambres soit 3 SUITES , une avec son Dressing de 8 M2 aménagé , 1 Sdb , 1 Wc séparé , une SUITE avec sa Sdd et son Wc , 1 cellier .
Et à l'étage : 1 Suite ( Sdd + Wc ) avec sa double sortie extérieure et sa terrasse , sa 4ème Chambre en enfilade et un grenier .
L'exposition apporte une luminosité naturelle à l'intérieur avec ses Pierres apparentes , créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Sa grande pièce de vie de 81 M2 avec sa cuisine américaine aménagée équipée est idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
A l'arrière de la maison se trouve un double accès à une des Suites , indépendant , permettant de créer une éventuelle location .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse .
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167339 - Réf Superimmo : ANVXWVKNP

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 1 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 81 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 337 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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