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18
Vente maison 695 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Privat-des-Vieux (30340)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Privat-des-Vieux (30340)
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- 4 088 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEMEURE DE CHARME - VILLA AVEC PISCINE - TERRAIN 3 000 M²
Découvrez cet ancien mas restauré avec élégance. Plus de 170 m² habitables le tout niché au cœur d’un jardin de 3 000 m² dans un environnement nature, proche de toutes commodités où la rénovation a su préserver le caractère des lieux.
La partie principale offre un séjour cuisine dans un espace convivial et lumineux, ainsi qu’un salon, idéal pour la détente en famille ou entre amis. Le tout ouvert sur deux terrasses extérieures.
Cette pièce de vie, avec ses magnifiques plafonds voutés, est un véritable coup de cœur, offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant.
Au rez-de chaussée, de plain pied, l’espace parental très lumineux avec sa chambre, son dressing et sa salle d’eau équipée d’une douche italienne.
A l’étage, vous découvrirez la partie nuit avec ses 4 chambres très confortables dont une chambre avec sa terrasse privative. En complément, un espace de détente pour les enfants est dédié à la lecture et aux jeux. Une grande salle d’eau avec sa douche italienne complète ce niveau.
Côté jardin, à l’abri des regards, cette demeure propose de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des superbes vues sur le jardin et la maison. Une invitation à la détente ! Pour les amateurs de jardinage, des tables potagères sont en place, permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Pour agrémenter l’espace extérieur, une piscine au sel et ses larges abords en travertin avec un pool house équipé d’un point d’eau, une douche chaude et ses sanitaires.
Côté fonctionnalités, un grand garage équipé de 30 m², un cabanon de jardin, espace de jeux pour les enfants, une pompe à chaleur, un poêle à bois.
A deux pas des Cévennes et de l’Ardèche mais aussi de la gare TGV de Nîmes, commerces, écoles primaires et secondaires à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une demeure pleine de charme et de caractère. Photos supplémentaires sur demande. Je vous attends pour vous la faire découvrir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au 0685171052
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 47934 - Réf Superimmo : ANVXWMM11
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 4 088 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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