Vente maison 695 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

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4 088 €/m²
6 Parkings
Piscine

Keller Williams

06 20 79 17 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphanie VANEL de chez Keller Williams REGARD vous propose cette élégante maison à
4 km d'Alès, nichée dans le cadre paisible et recherché de Saint Privat des Vieux (30340), cette magnifique maison en pierre de 170 m² allie charme authentique et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la luminosité de ses six pièces, dont cinq chambres spacieuses, une cuisine américaine élégante aménagée et trois charmantes salles de bains . Son vaste jardin et son espace piscine avec pool house, véritable écrin de verdure de 3 070 m², invite à la détente et à la convivialité, agrémenté de deux superbes terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette jolie propriété dispose également d'un grand garage et de six places de parking, assurant confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité.
Vous trouverez l'École Primaire Jean-Pierre Florian à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les gares Alès et La Grand-Combe sont à moins de 10 minutes en voiture. Un accès à la nationale N106 est à 6 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un commerce et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Stéphanie VANEL, votre agent immobilier KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1595 - Réf Superimmo : ANVXX0CH5

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 070 m²	Piscine
6 Parkings	Année de construction : 1900
Climatisation	3 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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