Vente maison 396 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

La maison principale de 170 m² offre suffisamment d'espace pour une famille, avec ses 4 chambres, son salon, sa salle à manger et sa cuisine.
Vous pourrez profiter de vos soirées d'été autour de la piscine.
La dépendance de 126 m² offre des espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés de différentes manières, comme un abri pour le matériel de jardinage, un atelier pour les loisirs créatifs ou même une cave pour le stockage.
Un terrain arboré et plat offre un cadre naturellement beau et une facilité de circulation. Cela peut également offrir de l'intimité et un environnement paisible pour profiter de la vie en plein air.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort intérieur et la détente en plein air, le tout dans un environnement calme et paisible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2931.00 et 3965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883835159.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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MANSON PROPERTIES

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