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Vente maison 353 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
Saint-Urcisse (47270)

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  • 2 076 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie SALETTI - iad

Nathalie SALETTI - iad

37 avis
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Description

iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Maison d'allure provençale à Saint-Urcisse - Idéal pour vie familiale paisible - Vue sur la vallée
Au cOEur du charmant village de Saint-Urcisse, cette maison individuelle de 170m² se situe à 10 minutes des commodités.
En franchissant le seuil de cette maison, vous trouvez une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger beigné de lumière par 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte.
Vous apprécierez la superbe cheminée pour vos soirées d'hiver avec une vue idyllique sur la piscine et la vallée !
La mezzanine vous offre 30m2 de surface pour un bureau, une chambre, un espace bibliothèque ...
La cuisine est ouverte, équipée et son cellier attenant donne sur premier garage.
Vous trouverez également de plain pied un espace nuit composé de 3 chambres confortables avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain est fonctionnelle et un toilette.
Le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou voir vos enfants jouer. Une spacieuse terrasse couverte permet de profiter pleinement de cette magnifique vue sur la piscine et sa généreuse plage ainsi que sur la nature.
En plus un double garage ( portes électrique ) complète la maison. Vous apprécierai les 3 récupérateurs d'eau pour l'arrosage quotidien et le remplissage de la piscine.
La localisation de cette maison est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1617903 - Réf Superimmo : ANVXWVGG6
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - ter. 12 000 m²Année de construction : 2002
Chauffage au fuel (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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NATHALIE SALETTI - IAD

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