Superimmo
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Vente maison 750 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

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  • 4 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexis DROUET - iad

Alexis DROUET - iad

69 avis
06 21 31 94 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexis Drouet (06 21 31 94 93) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - EXCLUSIVITÉ PROPRIO À TOUT PRIX
Bienvenue à Saint-Vaast-la-Hougue, village préféré des Français 2019, pour découvrir ce bien d'exception en avant première, dans un cadre incroyable et unique !
Une vue à couper le souffle s'offre à vous dès lors que vous pénétrez le jardin, avec un panorama direct sur la tour Vauban (classée patrimoine UNESCO).
Cette prestigieuse propriété vous offre une architecture en U, offrant à chacun son intimité.
Vous retrouvez au rez-de-chaussée : un SAS d'accueil, un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 WC indépendants, 2 chambres et une salle d'eau.
À l'étage : 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, un WC.
Les gros atouts :
- La vue mer est présente dans la majorité des pièces.
- Un double garage indépendant avec mezzanine aménageable est présent sur le devant de la cour, vous offrant de nombreuses possibilités.
- Le rendement locatif est très intéressant, cette acquisition est un excellent investissement.
Réservez dès maintenant votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1605740 - Réf Superimmo : ANVXWQXFA
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 080 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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