Vente maison 219 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-de-Reins (69240)

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1 288 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Philippe Bouvry - efficity

20 avis

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Description

69240 SAINT VINCENT DE REINS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 170 M2 - CALME - PUIT - LAC DES SAPINS
Maison en pierre de caractère, 7 pièces, commune de Saint-Vincent, à proximité du Lac des Sapins
Découvrez cette maison en pierre de 7 pièces de 170 m2, mariant harmonieusement des matériaux chaleureux, tels que la chaux et le bois, pour une ambiance à la fois conviviale et intemporelle. Implantée sur une parcelle de 525 m² avec puit, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche du célèbre Lac des Sapins sur une commune avec commerces et écoles.
En entrant, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger lumineux. Le salon attenant de 18 m², invite à la détente. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent agréablement ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres aux surfaces variées (10,7 m², 13 m², 19 m² et 20 m²), offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. Un bureau de 15m2 est également aménagé, idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture au calme.
Le bien est complété par un garage de 20 m² et une vaste cave de 40 m², offrant un potentiel de rangement conséquent et une buanderie de 19 m2.
Les extérieurs : Outre le jardin attenant avec un puit, un pré non attenant de 826 m² apporte un espace supplémentaire pour des projets divers (potager, loisirs, etc.).
Caractéristiques :
Maison en pierre de 7 pièces avec matériaux nobles de 170 m2
Parcelle de 526 m² avec puit et pré de 800 m2
Garage de 20 m², cave de 40 m² et buanderie de 19 m2
Proche du Lac des Sapins et de ses commodités, commerces et écoles
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison à Saint-Vincent. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et d’authenticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 168752 - Réf Superimmo : ANVXX1G8T

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 526 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 472 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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