Vente maison 236 250 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-des-Prés (72600)

REF 205568 - Dans une commune entre Mamers/St Cosme en vairais et Marolles les braults, Pavillon de construction artisanale en 1997, offrant 170 m² de plain pied, une grande pièce de vie avec cheminée de 53 m², cuisine indépendante donnant accès à la terrasse sur l'arrière, et trois chambres avec placards, un bureau, une arrière cuisine, 2 wc, 1 salle de bains et une salle de douche. un double garage de 55 m² avec grenier au-dessus.
L'ensemble en parfait état - construction de qualité et sans vis à vis, accessible en PMR.
A 3 km des premiers commerces et 7 km de MAMERS.
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205568

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Prix de vente : 236 250 €	Prix au m² : 1 390 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

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