Vente maison

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Adresse (76310)

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1 terrasse
8 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

CABINET DERO RENARD

25 avis

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Description

Sous compromis : ***NOUVEAUTÉ***
SAINTE-ADRESSE
BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 170 M² EN PARFAIT ÉTAT NICHEE DANS UN BEAU PARC ARBORÉ
TERRASSES - PISCINE CHAUFFÉE - JOLIE VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD-OUEST
À l'abri des regards, nous vous proposons à la vente cette élégante maison d'architecte de 170 m² exposée sud/ouest dotée d'une grande terrasse offrant une jolie vue dégagée, d'un beau parc et d'une piscine chauffée. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, toilettes invités, un vaste séjour/salon/salle à manger baigné de lumière avec un poêle à granulés, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. Une cuisine américaine équipée et aménagée avec îlot central et un office/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert quatre belles chambres dont une suite dotée d'un dressing et d'une salle de douches. Une salle de bains, un bureau avec terrasse et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Un carport permet de garer deux voitures et il est possible destationner plusieurs voiture dans la propriété.
CALME ABSOLU
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : A670-ERICRENARD - Réf Superimmo : ANVXX6UI4

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
8 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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