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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Balma a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette maison de 180m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Dans un quartier calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'espace jour est composé d'une entrée avec rangements, un grand salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale, une cuisine fermée. Pour le coin nuit, vous trouverez 3 chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bain, et une pièce spacieuse de 30 m² pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore être transformée en chambre supplémentaire. Aussi, cette maison réserve encore de belles et nombreuses surprises : une véranda de 20m² , une piscine de 10 par 5m avec son pool house, près de 70 m² de terrasse et un barbecue bâti. Encore, un garage de 68m² offrant du rangement supplémentaire ou un bel espace de bricolage ainsi qu'une petite cave se trouvent en demi sous-sol. Le tout sur une parcelle de 2206m² avec un jardin arboré (arbres fruitiers et décoratifs) qui est très agréable. Tous ses aménagements ravirons toute la famille ! Fort potentiel avec des travaux simples à réaliser. Contactez Lucie CALAS au 07.71.73.50.82 pour plus de renseignements . Lucie CALAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980004402 - CASTRES.

Publiée le 25/02/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1636 - Réf Superimmo : ANVXUYXZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 206 m²Piscine
LotissementOrientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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Historique des prix
24 mai 2024

Baisse de 4,2%

498 000 €
25 février 2024
520 000 €
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