Vente maison 895 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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5 265 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Eric MONTEL - iad

2 avis

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Description

iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous propose :
Rare sur le secteur résidentiel du triangle d'or de Sainte Geneviève des Bois.
Découvrez cette superbe maison d'architecte de 170 m², construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Cette maison est un véritable bijou alliant modernité, confort et élégance.
Si la construction et ses nombreux aléas vous ont toujours 'bloqués' pour mener à bien ce fabuleux projet, ce bien entièrement terminé est fait pour vous...
La maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties stratégiquement pour offrir intimité et confort à chacun des membres de la famille. Vous apprécierez la luminosité et le charme des espaces de vie, comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre idéale pour les invités ou pour une utilisation en tant que bureau, une grande salle de bains et un WC indépendant. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant.
A l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur le balcon côté jardin, deux autres chambres avec salle d'eau et balcon donnant côté cour ainsi qu'un espace mezzanine, parfait pour un coin lecture ou détente.
Un large garage attenant entièrement carrelé vous permettra de stationner très facilement un véhicule type SUV. L'accès à la cave se fait via une trappe par ce dernier.
Les finitions de qualité, les dressings bien agencés, les salles d'eau et la buanderie ajoutent une touche de luxe à cette demeure d'exception.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un terrain de boules pour des moments de détente en famille, d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un abri de jardin en dur pour ranger le mobilier de jardin...
Les équipements de sécurité tels que le visiophone, l'interphone et le système d'alarme renforcent la tranquillité d'esprit des résidents.
La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité des commerces des écoles et de la gare SNCF, vous apprécierez la praticité de la localisation de ce bien d'exception.
Accès routiers N104 et A6 aisés.
Bien sur la domotique est présente, volets roulants électriques pilotés, porte de garage et portail coulissant motorisés, ballon thermodynamique, climatisation réversible, borne de chargement véhicule électrique...
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Sainte-Geneviève-des-Bois, un véritable havre de paix alliant luxe et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MONTEL EI (ID 48840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640666 - Réf Superimmo : ANVXX5CWX

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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