Vente maison 295 700 €

170 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Située au coeur de Ste Maure, dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, vous serez charmés par cette maison ancienne restaurée.
Elle offre, au RDC, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 60m2, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC.
A l'étage vous disposerez d'une mezzanine de 44m2 permettant la création de chambres, salle de bain et WC, chambre de 25m2 avec parquet.
Vous pourrez également développer la surface sur des dépendances attenantes.
Le jardin intimiste dispose d'un garage, une cave et un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 700 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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