Vente maison 1 290 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Villa de 170m² - Quartier Sémaphore
Située dans le quartier très prisé du Sémaphore, cette villa de 170m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Son jardin et sa piscine exposés plein sud vous promettent des moments de détente ensoleillés.
Le rez-de-jardin se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour des repas en extérieur. Deux chambres, une salle de douche élégante et un WC invité complètent cet espace.
En bas de villa, un espace indépendant comprend un salon, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et son WC, ainsi qu’une pièce de rangement et une buanderie offrant un confort optimal
Un garage complète cette propriété qui allie modernité, intimité et matériaux de qualité, idéale pour les familles recherchant l'excellence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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GUY BERNARD - IAD

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