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Vente maison 1 250 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
170 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 7 353 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier paisible et recherché de Sainte-Maxime, cette villa de charme offre une surface utile d'environ 170 m2 (110 m2 loi carrez) sur un terrain paysagé de 450 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon cosy, sublimé par une cheminée suspendue et baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage. Ces ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin balinais et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, alliant convivialité et modernité. La salle à manger adjacente, spacieuse et lumineuse, est idéale pour recevoir. La suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, assure confort et intimité. Ce niveau propose également un studio indépendant ainsi qu'un espace détente, où se mêlent un sauna, un espace de massage et un coin dédié au sport. A l'étage, deux grandes chambres avec placards se partagent une salle d'eau commune, apportant confort et fonctionnalité à cette villa d'exception. A l'extérieur, le jardin paysagé évoque les paysages tropicaux de Bali, avec sa végétation luxuriante et ses palmiers majestueux. La piscine chauffée et le jacuzzi promettent des moments de détente absolue. Un bar extérieur sous pergola, des transats et un espace lounge viennent parfaire cet environnement idyllique propice à la relaxation. Deux carports, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sont également disponibles, renforçant la praticité de cette villa. Cette villa unique conjugue élégance moderne et atmosphère tropicale apaisante, à quelques minutes du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare, parfait pour pour les amateurs de biens d'exception, à la recherche d'un cadre de vie atypique. CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère RSAC 912 025 368 - Fréjus Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 8304 - Réf Superimmo : ANVXX0AJF
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 7 353 € / m² |
| Taxe foncière : 2 177 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 170 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 448 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 52 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
| Alarme | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2024.
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