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Vente maison 263 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Mère-Eglise (50480)

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  • 1 547 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Angèle THILLAYE - iad

Angèle THILLAYE - iad

14 avis
06 07 56 23 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angèle Thillaye (06 07 56 23 09) vous propose : Charmante maison située dans une petite commune à proximité de Sainte-Mère-Église, au cOEur de son intercommunalité, cette maison bénéficie d’un cadre paisible.
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre située sur la commune historique de Sainte-Mère-Église. Nichée sur une parcelle de 2 534 m², elle allie confort, authenticité et tranquillité.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
•Un séjour lumineux équipé d’un poêle mixte (granulés et bois).
•Un salon convivial avec une cheminée à foyer fermé.
•Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
•Une arrière-cuisine pratique pour vos rangements.
•Une chambre spacieuse avec dressing séparé.
•Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage :
•Quatre chambres.
•Un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement.
•Un WC.
Extérieurs :
•À l’avant : Une cour aménagée avec un terrain de pétanque et une jolie décoration paysagère comprenant des palmiers et d’autres plantes.
•À l’arrière :
•Un garage spacieux.
•Une terrasse couverte avec un coin barbecue pour vos repas en extérieur.
•Un jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature.
Points forts :
•Environnement calme et reposant, à l’écart des nuisances sonores.
•Maison sans vis-à-vis direct.
•Parfait équilibre entre authenticité et modernité.
Localisation
Idéalement située à quelques minutes des commerces, services de Chef-du-Pont et des lieux historiques de Sainte-Mère-Église, cette maison offre un cadre de vie unique en son genre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angèle Thillaye EI (ID 42542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1643065 - Réf Superimmo : ANVXX7MIB
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 534 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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