Vente maison 416 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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2 447 €/m²
Piscine

MP IMMO

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Description

St Pazanne - Proche de toutes commodités et des transports.
Grande maison familiale de 170 m² comprenant 5 chambres sur une parcelle de 741 m² + Garage atelier de 42 m².
Cette maison se compose au rdc: d'un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante de 15 m², un dégagement desservant une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain.
A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau et 2 chambres sous mansarde.
En sous-sol : une cuisine, deux chambres dont une avec petit salon et terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une buanderie et une pièce de stockage.
Grand garage avec atelier et préau. Jardin avec puits et une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un dôme.
Travaux effectués récemment :
-Chaudière à granulés installées en Octobre 2023,
-Cuisine et salle de bain refaite en 2024,
-Travaux d'électricité,
-Une cuisine donnant directement sur le jardin, création d'une buanderie.
Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillière en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1163 - Réf Superimmo : ANVXWU8LK

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://www.complissimmo.com/Honoraires.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 741 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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