Vente maison 377 000 €

170,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salernes (83690)

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2 209 €/m²
Exclusivité
2 Garages

VERDON IMMOBILIER

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Description

— VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Charmante villa de 170m2 habitable —
Salernes :
L'agence Verdon Immobilier Villecroze, vous propose une jolie maison au calme sur les hauteurs de salernes, d'environ 170m2 avec 2 500m2 de terrain. Cette maison se trouve à quelques minutes du centre du village et de toutes ses commodités ( écoles, commerces, arrêts de bus, restaurants...).
Celle-ci se compose :
- En rez-de-villa, vous trouverez un atelier , un garage ainsi qu'une grande cave en pierres
- 1er étage , appartement indépendant actuellement loué de 61,40m2 ( dès que c'est vendue la locataire partira ) avec une véranda d'environ 10m2plus un balcon ( très belle vue ) un séjour d'environ 24m2, d'une chambre de 17m2, d'une salle-de-bain, d'un WC indépendant ainsi qu'une petite cuisine fermée. L 'escallier est extérieur .
- 2 éme étage maison de 109,30m2 où se trouve une véranda de 32m2, deux chambres d'environ 15m2 chacune , une salle-de-bain, un toilette indépendant, une grande pièce à vivre de 20m2 et une cuisine d'environ 13m2, on peut faire un accès direct ( à créer ) par le jardin pour être de plain pied !
Le plus : la maison bénéficie d'une source vous avez donc constament de l'eau naturelle qui passe au bord du jardin elle vient du canal de Saint Bathélemy, il y a également un insert et des radiateurs à insertie, le terrain est piscinable et sans vis-à-vis, pour finir la villa est branchée sur tout-à-égout. Cette maison vous offre une vue exceptionnelle sur le village et ses colines.
ATTENTION : Des travaux sont à prévoir
Pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence Verdon Immobilier Villecroze au 09 88 39 84 01, ou directement notre équipe dédiée :
Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 /
ou Janelle Nubois Falorni au 07.83.89.08.97 /
ou Ethan MAUFFRÉ au 07 60 39 80 13 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 863C - Réf Superimmo : ANVXX9KXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : Jusqu’à 100 000 € 5000 € de frais d’agence jusqu’à 200 000 € 6000 € de frais d’agence, au-delà 3 %

170,7 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1930
Séjour de 20 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 330 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

106 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2016.

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Siren : 798859005 - N° de carte professionnelle : 83022018000026574