Vente maison 163 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salies-de-Béarn (64270)

Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous propose cette maison de ville typique de Salies-de-Béarn de 170m² Carrez à fort potentiel.
Ce bien rare, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de création d'un espace de vie atypique, confortable et exclusif, saura vous séduire.
Une fois rénové, ce bien offre un confort dans un bel espace et un environnement proche du centre-ville de Salies !
En poussant la porte, vous découvrez un espace de vie salon/séjour d'environ 40m² avec, en second plan, un espace qui servira de cuisine ouverte d'environ 14m². Un WC est situé au rez-de-chaussée ainsi qu'une possible salle d'eau.
Au premier étage, un appartement T1 refait à neuf deviendra une suite parentale de plus de 30m², avec un palier comprenant un WC, un dressing et une seconde chambre. Le tout donnant sur un balcon en enfilade typique de Salies.
Au dernier étage, un grenier aménageable de 65m² offre de multiples possibilités, dont deux chambres et une dernière salle de bain.
Avec vue sur les toits de Salies pour couronner le tout !
Les écoles, les commerces et les espaces verts environnants font de cet emplacement un atout indéniable.
Vous l'aurez compris, des travaux sont donc à prévoir et c'est un bien à visiter de toute urgence !
Salies-de-Béarn est une ville riche en atouts, notamment grâce à sa situation géographique et ses caractéristiques uniques. Voici cinq atouts majeurs de Salies-de-Béarn :
1. Proximité avec l'océan Atlantique :
- Située à environ une heure de route de la côte basque, Salies-de-Béarn offre un accès facile aux plages atlantiques. Cette proximité permet aux résidents et visiteurs de profiter des activités balnéaires, du surf et de la beauté naturelle de la côte.
2. Proximité avec les Pyrénées :
- Salies-de-Béarn est également proche des montagnes des Pyrénées, ce qui en fait un excellent point de départ pour les randonnées, le ski et d'autres activités de plein air. Les paysages montagneux offrent un cadre spectaculaire et une multitude d'opportunités pour les amateurs de nature.
3. Station thermale renommée :
- La ville est célèbre pour ses thermes, connus pour les bienfaits de ses eaux salées. Le thermalisme est l'un des principaux attraits de Salies-de-Béarn, attirant des visiteurs en quête de relaxation et de traitements thérapeutiques. Les établissements thermaux modernes offrent une gamme de soins de bien-être et de santé.
4. Patrimoine historique et culturel :
- Salies-de-Béarn possède un riche patrimoine historique avec ses maisons à colombages, ses ruelles pittoresques et ses monuments. La ville organise régulièrement des événements culturels, des marchés locaux et des festivals qui mettent en valeur la culture béarnaise et basque.
5. Gastronomie locale :
- La région est réputée pour sa gastronomie, notamment le jambon de Bayonne, le fromage de brebis et le vin de Jurançon. Les restaurants et les marchés locaux proposent des produits frais et des spécialités régionales, offrant une expérience culinaire authentique et savoureuse.
Ces atouts font de Salies-de-Béarn une destination attrayante pour les touristes et un lieu de vie agréable pour les résidents, combinant nature, bien-être, culture et gastronomie.
Ce bien vous plaît ? Vous souhaitez plus d'informations ? Des projections de plans ? Vous désirez le visiter virtuellement en 3D sur demande ou en visio ?
Contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY.
Rendez-vous sur le site dans la ville de Salies-de-Béarn.
Référence annonce : DOM11074. Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 959 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	176 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2019.

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