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Description

iad France - Kelly Villain (06 49 92 19 95) vous propose : Grande MAISON EN PIERRES - 10 mins de Niort et accès autoroute.
Découvrez cette magnifique maison en pierres, idéalement située proche du Marais Poitevin et 30mns de La Rochelle .
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon ensoleillé de 45m² avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, et W.C séparés.
À l'étage : 4 grandes chambres, salle d'eau, bureau et un dressing pour la chambre principale
Garage attenant a la maison de 45m² .
Extérieur : Terrain plat et clos, avec grande garage/atelier indépendante avec cave . Piscine enterrée.
Gros OEuvres en bon état avec un DPE C.
Chauffage central avec pompe à chaleur.
Possibilité de découper et revendre une partie du terrain constructible avec accès indépendant.
VIDEOS disponible sur demande
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain EI (ID 70509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1541911 - Réf Superimmo : ANVXVW9IN
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 844 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 3,3%

295 000 €
24 juillet 2024

Baisse de 4,7%

305 000 €
30 mai 2024
320 000 €
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