Vente maison 292 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sansais (79270)

A 5 min de Magné,15 min de Niort, 45 min de La Rochelle, 15 min Autoroute A10.
Frédéric SICHERE votre conseiller Immobilier Dr House vous propose cette grande maison en pierre avec un grand jardin de 1844 m2 en plein centre de la commune de Sansais au cœur du Marais Poitevin.
La maison : 2 niveaux sur une surface d'environ 170 m² environ - 6 Pièces - 4 chambres
Au RDC :
Une vaste entrée, permettant de desservir le séjour, la cuisine et un escalier en bois permettant d'aller à étage.
Cuisine équipée et aménagée avec passe plat pour la salle à manger, accès direct sur la terrasse de la piscine.
Un grand séjour très lumineux avec deux baies coulissantes donnant une sur la piscine et seconde sur le jardin, vous serez séduit par le mur et cheminée en pierre et le volume du salon/ salle à manger.
Une salle de bain , meuble vasque, baignoire d'angle et une douche, sèche serviette:
WC séparé.
Au 1er étage :
Vaste dégagement avec un velux apportant une belle luminosité:
3 chambres dont une avec son propre dressing.
Salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette
WC Séparé.
Un grand garage avec rangement.
une dépendance
Cabanon de jardin.
Deux entrées
Portail – Terrain entièrement clôturé
Terrain surface 1844 m2
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Double vitrage.
pompe à chaleur AIR / AIR
Ne tardez pas appelez-moi au 06.60.61.91.00
DPE C 158 GES B10
Prix du bien : 305 000€
Prix du bien hors honoraires : 290 700€
Honoraires TTC : 14 300 €
Soit Honoraires à la charge des : Acquéreurs
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 1 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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SICHERE FRÉDÉRIC - DR HOUSE IMMO

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