Vente maison 724 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sarzeau (56370)

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4 259 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Bénédicte LESGUILLIER - OPTIMHOME

39 avis

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Description

Venez découvrir dans une commune littorale de Sarzeau, cette vaste maison des années 1970, rénovée en partie en 2010, bien campée sur son très beau jardin de plus de 1500m², située au calme, à 300m de la plage.
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée distribuant la pièce de vie très lumineuse de 40m², avec un poêle pour profiter des soirées d'hiver, orientée sud. Une cuisine ouverte; 2 chambres et une salle de bain.
A l'étage 4 très belles chambres au sud donnant toutes sur une coursive et un balcon en bois. Aperçu mer du 1er étage.
Dans le jardin une piscine chauffée par une PAC de 40 m² avec abri coulissant permettant un usage en toute saison, un cabanon, un jeu de boule. Un garage.
Ses atouts : ses espaces généreux, la proximité avec la mer, la qualité de la rénovation et son emplacement au calme sans être isolé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte LESGUILLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 147 337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 (réf. 548543 )

Publiée le 29/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033969457 - Réf Superimmo : ANVXTHS53

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Caractérisques

Prix de vente : 724 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 546 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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