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Vente maison 724 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Sarzeau (56370)

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  • 4 259 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

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Description

A 300 M DE LA PLAGE
Venez découvrir dans une commune littorale de Sarzeau, cette vaste maison des années 1970, rénovée en partie en 2010, bien campée sur son très beau jardin de plus de 1500m², située au calme.
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée distribuant la pièce de vie très lumineuse de 40m², avec un poêle pour profiter des soirées d'hiver, orientée sud. Une cuisine ouverte; 2 chambres et une salle de bain.
A l'étage 4 très belles chambres au sud donnant toutes sur une coursive et un balcon en bois. Aperçu mer du 1er étage.
Dans le jardin une piscine chauffée par une PAC de 40 m² avec abri coulissant permettant un usage en toute saison, un cabanon, un jeu de boule. Un garage.
Ses atouts : ses espaces généreux, la proximité avec la mer, la qualité de la rénovation et son emplacement au calme sans être isolé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 548543 )

Publiée le 09/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 830033969457 - Réf Superimmo : ANVXXFWFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 724 000 €Prix au m² : 4 259 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 546 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée, sur jardin, sur mer
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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