Vente maison 360 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saugnacq-et-Muret (40410)

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2 118 €/m²
10 Parkings

ERA Le Barp Immobilier

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Description

Venez poser vos valises dans cette maison des années 1800 entièrement rénovée avec goût et pleine de charme!
Dans cette maison à étage, vous serez séduit par les plafonds rampants et les plafonds mansardés avec ses 170 m² dont 134m² à une hauteur de 1,80 m. Au rez-de-chaussée vous avez une pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse, composée d'une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger avec avec insert. Vous avez encore 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. A l'étage, vous avez 3 chambres, dont une avec balcon privatif de 27 m², une alcôve et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous avez une grande coursive, une terrasse en gravillon et un abri de jardin.
Aux abords d'un petit ruisseau, le terrain de 1 678 m² vous permettra plusieurs possibilités.
A environ 3 Km de l'A63 et de l'école maternelle et primaire de Saugnac-et-Muret. Pissos et tous ses commerces sont à 9 min, Belin-Béliet à 15 min, la Gare d'Ychoux est à 18 min, la plage de Parentis-en-Born est à 33 min.
N'attendez plus, venez la découvrir sans tarder! Une visite?
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/02/2024 - maj le 08/04/2024 - Réf. agence : 4056__730475 - Réf Superimmo : ANVXUT052

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18259.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 678 m²	10 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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