Vente maison 450 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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2 647 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 147,78 m2 (193,51 m2 au sol), située au calme dans une impasse Rue des Buissonnets à Sautron.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 1500 m2.
La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m2, avec une double exposition Sud et Nord et donnant sur une terrasse de chaque côté.
D'une cuisine séparée et équipée donnant sur la terrasse.
De trois chambres avec placard dont une suite parentale avec une salle de bain attenante avec toilettes.
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne
De toilettes séparées.
Au 1er étage :
D'un grand palier de 24 m2 au sol pouvant servir de bureau, salle de jeux...
De deux chambres avec de nombreux rangements de 25 m2 et 32 m2 au sol.
D'une salle de bain.
Au sous-sol :
D'un grand sous-sol aménagé avec une première pièce de 25 m2, un atelier de 43 m2, une cave de 9 m2 et un espace buanderie de 9 m2.
Un grand garage de 30 m2 complète ce bien.
Les lignes de bus 69, 139, 149 et 159 se trouvent à 8 minutes à pied de la maison.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de la maison.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 15 minutes à pied (commerces, restaurants, supermarchés...).
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (la chaudière a été changée en 2021)
La taxe foncière est de 1218.0 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 133fa7 - Réf Superimmo : ANVXWUKPW

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

170 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud - Traversant
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019